Paris Centre

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Zoom sur les caractéristiques du tissus commercial du 2e arrondissement de Paris

23/08/20240mn

Position du 2e arrondissement dans Paris

Vous pensez implanter votre commerce dans le 2^e arrondissement ?
Vous voici dans le plus petit arrondissement de Paris. Également connu sous le nom de « Quartier de la Bourse », cet arrondissement chic et vivant dispose d’une offre culturelle et commerciale dense et variée, portée par une belle dynamique économique.

L’adresse idéale pour votre local commercial ?
Dans cet article, on fait un focus sur le tissus commercial du 2^e arrondissement. Suivez le guide !

Bienvenue dans le 2^e arrondissement de Paris !

Situé rive droite, au centre de Paris
Le 2^e arrondissement, le plus petit de Paris, s'étend sur 99 hectares, soit 1,1% de la superficie totale de la capitale.

Bordé au sud par la rue Étienne Marcel, à l’ouest par le boulevard des Capucines, au nord par les Grands boulevards (Bonne Nouvelle et Poissonnière) et enfin à l’est, par le boulevard Sébastopol, le 2^e est le plus petit des arrondissements parisiens.
Depuis 2020, le 2^e arrondissement fait partie de l’aire administrative de « Paris Centre » qui regroupe les arrondissements centraux (1^er, 2^e, 3^e, 4^e).

Le 2^e arrondissement s’organise autour du Palais Brongniart, l’ancienne Bourse de Paris transformée aujourd’hui en centre de congrès et d’événements. La vie locale et économique y est très dynamique : ces dernières années, de nombreuses entreprises et startups y ont élu domicile. Actif et convivial, l’arrondissement abrite également des artères animées, emblématiques du Paris commerçant. Les rues d’Aboukir et Montorgueil, bordées de boutiques et de restaurants, sont parmi les plus connues et appréciées des lieux.

Le 2^e propose une belle diversité d’ambiances. Ici, le charme pittoresque des petites rues du quartier Montorgueil contraste avec l’effervescence des grands boulevards (boulevard des Capucines, des Italiens, boulevard Poissonnière, etc..), leurs brasseries, pubs et cinémas. Sans oublier l’élégance des passages couverts d’antan, nombreux dans l’arrondissement : Passage du Caire, Passage des Panoramas, Passage Choiseul, Galerie Vivienne, etc.

Avec la présence de la Bibliothèque nationale de France (site Richelieu), du mythique cinéma le Grand Rex et de nombreux théâtres (l’Opéra-Comique, les théâtres de la Michodière, des Bouffes-Parisiens et des Variétés), le 2^e offre à ses visiteurs et habitants, une vie culturelle riche et variée.

En bref, voici un quartier stimulant et dynamique où il fait bon vivre, sortir et entreprendre !

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Le tissu commercial du 2^e arrondissement est-il favorable à votre projet de commerce ?

Quelles sont les activités dominantes dans l’arrondissement ? Votre activité est-elle complémentaire de l’offre existante ? La concurrence est-elle trop forte sur le quartier que vous visez ? Des éléments clés à vérifier avant de trouver le local commercial qui vous correspond.

7,1 commerces pour 100 mètres de voie.
Un ratio supérieur à celui de l’ensemble du territoire parisien qui est de 4,2.
92 commerces pour 1 000 habitants.
L'arrondissement est 2^e en termes de densité commerciale derrière le 1^er arrondissement et ses 136 commerces pour 1000 habitants.

Avec 1 951 commerces et une densité commerciale très élevée, le 2^e affiche une offre commerciale particulièrement dynamique. Et ce, malgré un taux de vacance le plus haut de Paris (14,2% contre 10,9% en moyenne dans la capitale).

Au nord, la disparition du commerce « de gros »

Historiquement marquée par l’activité de gros d’habillement et du textile, la partie nord de l’arrondissement poursuit sa transformation. Ce secteur a en effet perdu les deux tiers de ses établissements de gros, au profit d’une nouvelle offre de commerces de proximité plus variée et qualitative. Une évolution rendue possible grâce à l’opération « Vital'Quartier », portée par la Ville de Paris et la SEM Paris Commerces.

Une offre tantôt luxueuse, tantôt branchée

L’ouest de l’arrondissement concentre les boutiques de luxe le long de la mythique rue de la Paix. L’offre commerciale se fait plus branchée, tendance et innovante dans le quartier Montorgueil où de nouveaux restaurants, bars et boutiques voient régulièrement le jour (notamment rue Saint-Sauveur, rue Bachaumont, rue Greneta ou rue Mandar).

Une belle offre alimentaire

Le 2^e arrondissement se distingue également par son offre de commerces alimentaires et de restauration. Elle est particulièrement florissante rue Montorgueil où les primeurs, épiceries fines, commerces de bouche et restaurants se succèdent dans une ambiance animée et pittoresque.

À noter : un marché découvert complète cette offre, place de la Bourse.

La répartition des commerces du 2^e arrondissement de Paris par secteurs d'activité

Répartition des commerces du 2e arrondissement par secteurs d’activité - APUR 2023 — Source : Étude APUR 2023

Les chiffres marquants de la structure commerciale du 2^e arrondissement de Paris par rapport aux moyennes parisiennes sont les suivants :

Plus de commerces de restauration (24,2% contre 18,5%)
Moins de commerces alimentaires (5,4% contre 9,6%)
Moins de services (13,6% contre 19,7%)
Plus de locaux vides (14,2% contre 10,9%)

Consultez le nombre de commerces déjà installés dans le 2^e arrondissement de la capitale par activité et identifiez le niveau de concurrence auquel vous allez devoir faire face.

Ce tableau vous permet également de mettre en perspective les chiffres du 2^e avec ceux des autres arrondissements de Paris.

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