Lancement de Paris Commerces, nouvel opérateur au service du commerce de proximité

30/09/20230mn

Né du rapprochement entre le GIE Paris Commerces (Paris Habitat, RIVP, Elogie-Siemp), la SEM Paris Commerces (ex Semaest) et sa filiale Foncière, "Paris Commerces" est le nouvel opérateur créé par la Ville de Paris au service des commerçants et artisans parisiens ! Ses objectifs ? Installer et soutenir les commerces de proximité, promouvoir un artisanat et un commerce de haute qualité à Paris, protéger le commerce et faciliter l'installation d'activités médicales et de services.

Paris Commerces - Commerces installés dans le 10e arrondissement de Paris — © Philippe Monge

Un opérateur unique au service du commerce de proximité

Paris Commerces est le fruit du rapprochement entre la SEM Paris Commerces (ex-Semaest) fondée en 2004 et détenant une foncière comprenant plus de 500 commerces, et le GIE Paris Commerces, créé en 2017, chargé de commercialiser les locaux commerciaux vacants des bailleurs sociaux de la Ville de Paris (Paris Habitat, RIVP, Elogie-Siemp et leurs quatre filiales HSF, Hénéo, Aximo et Habitation Confortable), sur un parc commercial total de 7 000 locaux.

Ce rapprochement, sous la bannière Paris Commerces, s'accompagne d'un renforcement de ses moyens financiers de 200 M€ sur une période de 5 ans. Le financement, assuré conjointement par la Ville de Paris et la Banque des territoires, se traduit par une recapitalisation de la Foncière Paris Commerces à hauteur de 90 M€, complété par un emprunt bancaire à hauteur de 110 M€.

Pour bien comprendre, Paris Commerces c’est :

la capacité d’acheter entre 40 à 50 locaux commerciaux privés par an, désormais sur tout Paris. Ces acquisitions permettront à Paris Commerces d’installer du commerce de proximité, de l'artisanat, du “fabriqué à Paris”, des activités médicales, des associations ou encore des structures de l’économie sociale et solidaire, répondant aux besoins des habitants.
offrir un “guichet unique” aux porteurs de projet qui souhaitent s'installer dans l'un des 7500 locaux appartenant à Paris Habitat, RIVP, Elogie-Siemp & Paris Commerces.
proposer des conditions d’installation plus avantageuses que le marché privé.

Paris Commerces - Cartographie locaux commerciaux — Source : Ville de Paris, GIE Paris Commerces, Répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux, APUR

Encourager un artisanat et un commerce de qualité

Face aux différentes crises auxquelles Paris a dû faire face au cours des dernières années, l’idée de la création d’un guichet unique pour les porteurs de projets s’est rapidement imposée pour simplifier leurs démarches. En conjuguant l’expertise en commercialisation de locaux du GIE Paris Commerces avec le savoir-faire en revitalisation du commerce et de l'artisanat de proximité de la Semaest, Paris Commerces contribuera de manière durable à l'installation d'établissements de qualité correspondant aux attentes des habitants du quartier.

D’autre part, la préemption de locaux (ou l’acquisition de gré à gré), débutera en premier lieu dans les quartiers identifiés comme "prioritaires", définis en lien étroit avec les mairies d’arrondissement. Cette priorité sera déterminée en fonction de plusieurs critères, notamment la promotion de la diversité commerciale et artisanale, le taux de vacance des locaux ou encore l'attrait qu'exerce un espace commercial. Paris Commerces aura également comme mission la responsabilité de maintenir en activité des établissements jugés essentiels pour le quartier, l'arrondissement, voire la ville, tels qu'une librairie « historique », le dernier boucher de la rue ou un établissement culturel.

Cet opérateur contribuera donc à renforcer la diversité des rues et des quartiers parisiens, dans un contexte où les prix de l'immobilier commercial demeurent particulièrement élevés. Il favorisera ainsi :

la lutte contre la vacance commerciale,
la diversification d’activités,
l’animation et (re)dynamisation des rues et vitrines,
la production et la consommation locale, notamment le “Fabriqué à Paris”,
les externalités positives au bénéfice des habitantes et habitants, et au profit du tissu commerçant environnant,
les secteurs d’activités en tension ou avec de faibles marges, tels que les commerces culturels,
l’emploi local non-délocalisable,
des démarches en faveur d’une consommation responsable, durable et éco-consciente : ressourceries, upcycling…